13. avgusta 2025. godine stupio je na snagu Zakon o posredovanju u prometu i izdavanju nepokretnosti. (Službeni list Crne Gore, broj 89/2025).
Primjenom ovog zakona očekuje se:
- Uređenije tržište nekretnina;
- Drastična promjena ove branše po pitanju sive ekonomije;
- Podizanje kvaliteta poslovanja agencija na viši nivo;
- Veća zaštita svih aktera procesa prodaje i izdavanja nekretnina.
KOJE SU KLJUČNE PROMJENE?
Najveće novine ovoga zakona su:
- Polaganje stručnog ispita za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu i zakupu nekretnina;
- Formiranje registra posrednika;
- Ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu;
- Obavezni ugovori o posredovanju.
PROMJENE NA TRŽIŠTU OD STUPANJA NA SNAGU OVOG ZAKONA?
Nakon što je Skupština Crne Gore 30. jula 2025. godine usvojila ovaj dugoočekivani zakon, nastala je neka vrsta euforije među registrovanim agencijama za nekretnine, na čije će poslovanje ovaj zakon imati najveći uticaj. Međutim, osam mjeseci nakon stupanja na snagu, koliko je ovaj zakon zaista promijenio tržište nekretnina? Osim neznatnog rasta broja registrovatnih agencija za nekretnine, nikakvih značajnijih promjena nije bilo. Krajnji rok u kojem su privredna društva i preduzetnici dužni da se usklade sa ovim zakonom i upišu u registar posrednika je 13. avgust 2026. godine, a mi još uvijek nemamo:
- Formiran registar posrednika;
- Nikakve detalje o polaganju stručnog ispita;
- Nikakve detalje o minimalnim tehničkim uslovima za prostor i opremu.
Kad će nam ove informacije biti poznate? Kad će se i kako primjenjivati ovaj zakon? Željno iščekujemo odgovore i nadamo se da će makar dio toga biti poznat u narednim mjesecima.
Detalje o ovom zakonu možete pročitati na linku – https://www.sluzbenilist.me/propisi/B3F90C16-63B9-413A-89FF-EDCB0F22CEFC
Join The Discussion