Priroda našeg posla je takva da nam se obraćaju ljudi sa pitanjima u vezi sa različitim situacijama koje su usko povezane sa izdavanjem nekretnina. Ta pitanja najčešće se odnose na prava stanara i njihov odnos sa upravnikom zgrade.
Obzirom da profesionalno poslujemo i pažljivo biramo klijente, do sada nismo imali neprijatna isustva. Ipak, to nas ne sprečava da se kontinuirano edukujemo i nastojimo da imamo odgovore na sva pitanja iz oblasti nekretnina.
Kada dođe do problematičnih situacija ili jednostavnih nesporazuma među komšijama, u najvećem broju slučajeva prva adresa za prijavu problema i podnošenje primjedbi jeste upravnik zgrade. Zbog toga su etažni vlasnici, prema članu 23. Zakona o održavanju stambenih zgrada (“Službeni list Crne Gore”, br. 041/16 od 06.07.2016, 084/18 od 26.12.2018), dužni da upravniku dostave sljedeće podatke:
- Podatke o zakupcu i zakupodavcu;
- Fizičko lice (ime, prezime i adresa)
- Pravno lice (naziv, sjedište i PIB)
- Površinu zakupljenog prostora;
- Trajanje ugovora o zakupu.
Napomena: Etažni vlasnici nijesu dužni da upravniku zgrade dostave primjerak ugovora o zakupu, niti upravnik ima zakonsko ovlašćenje da ga zahtijeva!
Etažni vlasnik je dužan da, u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o zakupu posebnog dijela stambene zgrade, organu uprave nadležnom za poslove naplate poreza dostavi jedan primjerak ugovora o zakupu, ovjeren od strane notara, ili drugog nadležnog organa.
Detaljnije informacije možete pronaći na ovom linku. – ZAKON O ODRŽAVANJU STAMBENIH ZGRADA.
Join The Discussion